O uso do FGTS para compra de imóvel gera bastante facilidade e segurança para todos os envolvidos. Tanto imóveis residenciais prontos como em construção podem ser comprados utilizando recursos do FGTS. É possível utilizar o FGTS para a entrada do pagamento do imóvel ou para amortizar o saldo devedor.
A Brasil Brokers conta com profissionais experientes que estão aptos a realizar negócios que utilizem o FGTS como forma de pagamento e oferece todo o suporte para que a compra do imóvel ocorra com transparência ao longo do processo. Confira o que é necessário para comprar um imóvel utilizando FGTS.
A) Documentos necessários para comprar um imóvel utilizando FGTS
A primeira etapa para utilizar o FGTS como forma de pagamento na compra de um imóvel é reunir a documentação necessária. Estar com todos os documentos em mãos irá poupar seu tempo ao requerer o uso do FGTS para adquirir um imóvel. Confira a lista abaixo:
• Identidade;
• CPF;
• Certidão de estado civil;
• Extrato de conta-corrente (de qualquer banco) dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação;
• 3 (três) últimos contracheques (no mínimo);
• Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa)/Declaração Anual de Isento (DAI);
• Comprovante de residência;
• Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN;
• Carteira de Trabalho;
• PIS;
• Extrato atualizado do FGTS;
• Declaração do Empregador.
B) Passo a passo para comprar um imóvel utilizando FGTS
A compra de imóvel com o FGTS deve atender a alguns requisitos. Confira abaixo as principais exigências que devem ser cumpridas ao usar o FGTS como forma de pagamento do imóvel.
• Saber quanto você poderá financiar, de acordo com sua renda familiar.
• O valor máximo do imóvel deve ser de R$ 500 mil.
• Não deve ter sido adquirido imóvel com utilização de recursos do FGTS na entrada nos últimos três anos.
• O imóvel a ser comprado com uso do FGTS deve estar localizado no município onde o comprador exerce a ocupação principal, na região metropolitana, em município limítrofe ou, ainda, no município onde ele more desde que seja comprovada residência no local há pelo menos um ano.
• O imóvel deve destinar-se à residência do comprador. Não pode ser usado para moradia exclusiva de familiares, dependentes ou terceiros.
• Entregar a documentação solicitada pelo agente financeiro para aprovação do crédito e pagar as taxas.
• Quando tudo estiver aprovado, providenciar as certidões negativas e pagar o ITBI.
• Assinar o contrato.
• Registrar o contrato.
C) Dicas para comprar um imóvel utilizando FGTS
Use todo o saldo que tiver no FGTS como entrada do pagamento do imóvel, diminuindo o valor financiado.
Periodicamente, saque seu FGTS e amortize parte do saldo devedor. Assim, a dívida de compra do imóvel acabará mais rápido.
Você também pode compor sua renda para compra de imóvel utilizando financiamento + FTGS.
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A) Documentos necessários para comprar um imóvel utilizando FGTS
A primeira etapa para utilizar o FGTS como forma de pagamento na compra de um imóvel é reunir a documentação necessária. Estar com todos os documentos em mãos irá poupar seu tempo ao requerer o uso do FGTS para adquirir um imóvel. Confira a lista abaixo:
• Identidade;
• CPF;
• Certidão de estado civil;
• Extrato de conta-corrente (de qualquer banco) dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação;
• 3 (três) últimos contracheques (no mínimo);
• Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa)/Declaração Anual de Isento (DAI);
• Comprovante de residência;
• Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN;
• Carteira de Trabalho;
• PIS;
• Extrato atualizado do FGTS;
• Declaração do Empregador.
B) Passo a passo para comprar um imóvel utilizando FGTS
A compra de imóvel com o FGTS deve atender a alguns requisitos. Confira abaixo as principais exigências que devem ser cumpridas ao usar o FGTS como forma de pagamento do imóvel.
• Saber quanto você poderá financiar, de acordo com sua renda familiar.
• O valor máximo do imóvel deve ser de R$ 500 mil.
• Não deve ter sido adquirido imóvel com utilização de recursos do FGTS na entrada nos últimos três anos.
• O imóvel a ser comprado com uso do FGTS deve estar localizado no município onde o comprador exerce a ocupação principal, na região metropolitana, em município limítrofe ou, ainda, no município onde ele more desde que seja comprovada residência no local há pelo menos um ano.
• O imóvel deve destinar-se à residência do comprador. Não pode ser usado para moradia exclusiva de familiares, dependentes ou terceiros.
• Entregar a documentação solicitada pelo agente financeiro para aprovação do crédito e pagar as taxas.
• Quando tudo estiver aprovado, providenciar as certidões negativas e pagar o ITBI.
• Assinar o contrato.
• Registrar o contrato.
C) Dicas para comprar um imóvel utilizando FGTS
Use todo o saldo que tiver no FGTS como entrada do pagamento do imóvel, diminuindo o valor financiado.
Periodicamente, saque seu FGTS e amortize parte do saldo devedor. Assim, a dívida de compra do imóvel acabará mais rápido.
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