Comprar um imóvel é uma decisão muito importante, por isso quanto maior a organização durante esse processo, maiores as chances de a compra ser satisfatória.
O planejamento e acompanhamento da compra do imóvel tornam tudo mais fácil e seguro. O corretor de imóveis poderá auxiliá-lo em todas as etapas desse processo.
A começar a procura de um imóvel para comprar, opte por profissionais reconhecidos no mercado imobiliário. A equipe da Brasil Brokers oferece todo o suporte necessário para que você compre o imóvel ideal, sem complicações.
A) Passo a Passo
A organização de todas as etapas necessárias é fundamental para que o processo de compra de imóvel seja tranquilo. Confira abaixo o passo a passo que deve ser seguido para comprar seu imóvel com sucesso.
• Procure um corretor de imóveis para auxiliá-lo durante todo o processo de compra do imóvel. Informe o tipo de imóvel que você deseja, a finalidade e algumas características requisitadas, por exemplo: três quartos, se for um imóvel residencial.
• Defina a faixa de preço do imóvel que deseja comprar.
• Defina o valor da entrada do imóvel.
• Defina o valor do financiamento, se for o caso, ou utilização do FGTS.
• Estabeleça qual a sua composição de renda (familiar ou não). Para a compra do imóvel, hoje em dia é possível fazer a composição de renda que não seja necessariamente familiar, com até 5 pessoas.
• Encontre o imóvel ideal.
• Entregue a documentação solicitada e pague as taxas referentes à compra do imóvel.
• Assim que tudo for aprovado, providencie as certidões negativas e pague o ITBI.
• Assine o contrato.
• Registre o contrato de compra do imóvel no cartório imobiliário (RI)
B) Como escolher um imóvel?
A escolha do imóvel é a etapa mais importante do processo de compra. Ao escolher um imóvel que atenda suas necessidades, você está garantindo um futuro livre de preocupações. Listamos alguns procedimentos que facilitam o seu trabalho ao longo da procura pelo imóvel ideal.
• A vistoria do imóvel deve ocorrer, preferencialmente, durante o dia. É nesse período que se consegue visualizar defeitos de construção, além da luminosidade (sol da manhã ou sol da tarde). Também é válido realizar outra vistoria à noite, para conferir o movimento local.
• Verifique o estado de conservação dos pisos e paredes (rachaduras, infiltrações, mofo, cupim).
• Teste as instalações, acendendo as luzes e abrindo as torneiras de água (incluindo descargas e chuveiros) e gás. Atente para as condições de segurança do imóvel, se não existem gatilhos nas instalações elétricas.
• Cheque a administração do condomínio, com seus valores e taxas extras. Confirme se o prédio apresenta dispositivos de segurança. Cheque também o controle de entrada e saída de veículos.
• Nas compras de cobertura, procure averiguar se esta obedece à planta original aprovada ou se houve obras (acréscimos) após a emissão do Habite-se. No caso de terem sido feitas mudanças, principalmente de acréscimo, na planta do imóvel, é fundamental a existência de aprovação da Prefeitura. Exija também o comprovante de pagamento dos tributos correspondentes, inclusive INSS, e cheque se não existe oposição por parte do condomínio.
• Procure saber sobre a movimentação da rua onde fica o imóvel. Feiras e avenidas principais costumam ter barulho inclusive durante a madrugada e acontecem geralmente aos finais de semana, vale a pena passar no imóvel nestes dias para conferir.
• Analise o comércio na região e o acesso a transportes que atendam a necessidade da família
• Ao escolher imóveis para visitar, desconfie daqueles com valores muito baixos. Investigue por que o vendedor está cobrando valor abaixo do mercado.
• Quando você obtiver uma verba extra, use-a para amortizar o saldo devedor da compra do imóvel escolhido.
• Se possível, poupe durante um ano até somar o valor equivalente ao que pagaria no financiamento do tipo de imóvel que você procura.
C) Financiamento de Imóvel
O financiamento é uma opção para aqueles que desejam mudar-se para um imóvel próprio o quanto antes e ainda não dispõem do capital total necessário para a compra. Por meio do financiamento, você adquire um imóvel, sem esperar muito tempo. Listamos as principais etapas que devem ser cumpridas quando se opta pelo financiamento de imóvel. Ao cumpri-las, o processo de quitação será muito mais fácil.
•Defina a faixa de preço do financiamento.
•Defina qual será o valor da entrada paga na compra do imóvel.
•Estabeleça qual é a sua composição de renda.
•Estabeleça quanto de sua renda pode ser destinado para pagar o financiamento (deve ser no máximo 30% da renda bruta).
Você já comprou seu imovel na praia grande? Compre conosco 13 3324 2255
O planejamento e acompanhamento da compra do imóvel tornam tudo mais fácil e seguro. O corretor de imóveis poderá auxiliá-lo em todas as etapas desse processo.
A começar a procura de um imóvel para comprar, opte por profissionais reconhecidos no mercado imobiliário. A equipe da Brasil Brokers oferece todo o suporte necessário para que você compre o imóvel ideal, sem complicações.
A) Passo a Passo
A organização de todas as etapas necessárias é fundamental para que o processo de compra de imóvel seja tranquilo. Confira abaixo o passo a passo que deve ser seguido para comprar seu imóvel com sucesso.
• Procure um corretor de imóveis para auxiliá-lo durante todo o processo de compra do imóvel. Informe o tipo de imóvel que você deseja, a finalidade e algumas características requisitadas, por exemplo: três quartos, se for um imóvel residencial.
• Defina a faixa de preço do imóvel que deseja comprar.
• Defina o valor da entrada do imóvel.
• Defina o valor do financiamento, se for o caso, ou utilização do FGTS.
• Estabeleça qual a sua composição de renda (familiar ou não). Para a compra do imóvel, hoje em dia é possível fazer a composição de renda que não seja necessariamente familiar, com até 5 pessoas.
• Encontre o imóvel ideal.
• Entregue a documentação solicitada e pague as taxas referentes à compra do imóvel.
• Assim que tudo for aprovado, providencie as certidões negativas e pague o ITBI.
• Assine o contrato.
• Registre o contrato de compra do imóvel no cartório imobiliário (RI)
B) Como escolher um imóvel?
A escolha do imóvel é a etapa mais importante do processo de compra. Ao escolher um imóvel que atenda suas necessidades, você está garantindo um futuro livre de preocupações. Listamos alguns procedimentos que facilitam o seu trabalho ao longo da procura pelo imóvel ideal.
• A vistoria do imóvel deve ocorrer, preferencialmente, durante o dia. É nesse período que se consegue visualizar defeitos de construção, além da luminosidade (sol da manhã ou sol da tarde). Também é válido realizar outra vistoria à noite, para conferir o movimento local.
• Verifique o estado de conservação dos pisos e paredes (rachaduras, infiltrações, mofo, cupim).
• Teste as instalações, acendendo as luzes e abrindo as torneiras de água (incluindo descargas e chuveiros) e gás. Atente para as condições de segurança do imóvel, se não existem gatilhos nas instalações elétricas.
• Cheque a administração do condomínio, com seus valores e taxas extras. Confirme se o prédio apresenta dispositivos de segurança. Cheque também o controle de entrada e saída de veículos.
• Nas compras de cobertura, procure averiguar se esta obedece à planta original aprovada ou se houve obras (acréscimos) após a emissão do Habite-se. No caso de terem sido feitas mudanças, principalmente de acréscimo, na planta do imóvel, é fundamental a existência de aprovação da Prefeitura. Exija também o comprovante de pagamento dos tributos correspondentes, inclusive INSS, e cheque se não existe oposição por parte do condomínio.
• Procure saber sobre a movimentação da rua onde fica o imóvel. Feiras e avenidas principais costumam ter barulho inclusive durante a madrugada e acontecem geralmente aos finais de semana, vale a pena passar no imóvel nestes dias para conferir.
• Analise o comércio na região e o acesso a transportes que atendam a necessidade da família
• Ao escolher imóveis para visitar, desconfie daqueles com valores muito baixos. Investigue por que o vendedor está cobrando valor abaixo do mercado.
• Quando você obtiver uma verba extra, use-a para amortizar o saldo devedor da compra do imóvel escolhido.
• Se possível, poupe durante um ano até somar o valor equivalente ao que pagaria no financiamento do tipo de imóvel que você procura.
C) Financiamento de Imóvel
O financiamento é uma opção para aqueles que desejam mudar-se para um imóvel próprio o quanto antes e ainda não dispõem do capital total necessário para a compra. Por meio do financiamento, você adquire um imóvel, sem esperar muito tempo. Listamos as principais etapas que devem ser cumpridas quando se opta pelo financiamento de imóvel. Ao cumpri-las, o processo de quitação será muito mais fácil.
•Defina a faixa de preço do financiamento.
•Defina qual será o valor da entrada paga na compra do imóvel.
•Estabeleça qual é a sua composição de renda.
•Estabeleça quanto de sua renda pode ser destinado para pagar o financiamento (deve ser no máximo 30% da renda bruta).
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