O volume recorde dos empréstimos para financiamentos imobiliários, que chegaram a ser 34% maiores no primeiro semestre de 2013 em relação ao mesmo período de 2012, aliado à baixa inadimplência no setor (de cerca de 2%), está levando os bancos públicos a voltarem a utilizar a Tabela Price, sistema de amortização em que todas as parcelas do financiamento são iguais. O modelo ajuda o consumidor a financiar um valor maior com uma renda menor, mas implica no pagamento de um valor total mais alto no fim do empréstimo, dizem especialistas.
Nos primeiros seis meses de 2013, os empréstimos para aquisição e construção de imóveis chegaram a R$ 49,6 bilhões, o melhor semestre da história, de acordo com informações da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O bom momento do setor, fez com que, desde maio, a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil passassem a utilizar um sistema de amortização - a forma como vai ser feito o pagamento do valor emprestado para a compra e dos juros decorrentes do financiamento - que havia caído em desuso desde 2001, de acordo com informações do Sindicato da Habitação (Secovi) de São Paulo.
De acordo com o economista-chefe do Sindicato da Habitação (Secovi), Celso Petrucci, a troca do sistema de amortização, do SAC para a Tabela Price, é uma tendência que visa facilitar o acesso do financiamento para o consumidor, principalmente nos casos de programas populares. Segundo ele, isso ocorre já que a tabela Price permite que o consumidor pague cerca de 30% a menos nas parcelas iniciais, o torna mais fácil para o interessado comprovar uma renda menor para conseguir o financiamento. "Os bancos exigem que o financiamento comprometa, no máximo, 30% da renda familiar. Então quem opta pela Tabela Price paga uma parcela inicial menor e consegue financiar um valor maior", diz.
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