A Vistoria de um Imóvel é um item essencial na posse / entrega de imóveis em Contratos de Locação, em Contratos de Compra e Venda, além de outros casos como Avaliações e Auditorias.
O ideal é que seja realizada por um engenheiro civil mas, em condições normais (sem nenhum problema específico), pode ser feita por outros profissionais, como tecnólogo de edificações, corretor de imóveis, e até mesmo por um “leigo”.
É uma atividade não muito complexa, porém razoavelmente trabalhosa. Para ser bem feita, dependendo do estado do imóvel e rigor desejado, em condições normais, requer em torno de 0,5 a 2,0 minutos por m² de área construída.
O produto de uma Vistoria de Imóvel é o Relatório de Vistoria do Imóvel.
O Relatório de Vistoria do Imóvel deve conter:
Identificação do imóvel: endereço ou número de lote / mapa do local.
Data(s) e horário(s) da vistoria.
Nome do vistoriador e demais presentes – interessados ou seus representantes, testemunhas.
Descrição detalhada de todos aspectos do imóvel, acompanhada de fotografias, ambiente por ambiente, item por item – incluindo áreas comuns nos casos de condomínios. O usual é de 2 a 10 fotografias por ambiente ou item.
Descrição geral do imóvel, das condições do local e da vizinhança (tráfego, pontos de comércio, indústrias, acessos, transporte público e utilidades (água, esgoto, luz, telefone e gás)).
Assinatura ou rubrica das partes interessadas em todas as folhas do Relatório de Vistoria do Imóvel.
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O ideal é que seja realizada por um engenheiro civil mas, em condições normais (sem nenhum problema específico), pode ser feita por outros profissionais, como tecnólogo de edificações, corretor de imóveis, e até mesmo por um “leigo”.
É uma atividade não muito complexa, porém razoavelmente trabalhosa. Para ser bem feita, dependendo do estado do imóvel e rigor desejado, em condições normais, requer em torno de 0,5 a 2,0 minutos por m² de área construída.
O produto de uma Vistoria de Imóvel é o Relatório de Vistoria do Imóvel.
O Relatório de Vistoria do Imóvel deve conter:
Identificação do imóvel: endereço ou número de lote / mapa do local.
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Nome do vistoriador e demais presentes – interessados ou seus representantes, testemunhas.
Descrição detalhada de todos aspectos do imóvel, acompanhada de fotografias, ambiente por ambiente, item por item – incluindo áreas comuns nos casos de condomínios. O usual é de 2 a 10 fotografias por ambiente ou item.
Descrição geral do imóvel, das condições do local e da vizinhança (tráfego, pontos de comércio, indústrias, acessos, transporte público e utilidades (água, esgoto, luz, telefone e gás)).
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