Tipos de cartórios extrajudiciais

É importante saber quais os serviços prestados por tipo de cartório: &127; Cartório de Registro Civil: é o responsável pelo registro de nascimento, de casamento, de óbito etc., e por fornecer as certidões desses atos. &127; Cartório de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas: responsável pelo registro dos contratos sociais, atos constitutivos e estatutos – e suas respectivas alterações –, das empresas, sindicatos, associações, fundações e sociedades civis, pias, religiosas, morais, científicas etc. &127; Cartório...

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Construção civil seguirá crescendo na Baixada Santista em 2014

Maurício Martins O boom imobiliário passou, mas não haverá cenário negativo para a venda de imóveis durante 2014, garante o presidente da Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista (Assecob), Luiz Antônio Paiva dos Reis. “A perspectiva ainda é de um crescimento de 3% a 4% nas vendas. A construção civil não desacelerou. Tinha um ritmo lento, acelerou muito e agora entrou numa estabilidade em seu nível mais alto”, explica. O presidente da Assecob ilustra suas palavras com um exemplo hipotético. Se em 2007 eram vendidos mil...

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Imóvel na Praia: investimento ou despesa

Há quem afirme fervorosamente que ter um imóvel na praia seja um verdadeiro pesadelo. “Duas alegrias, uma quando se compra e outra quando se vende”, diria tal pessoa. É um ponto de vista que precisa ser respeitado, com toda certeza. Vários são os maus negócios realizados que fatalmente levam a finais infelizes. Eu costumo ser otimista. Acredito que para cada tipo de negócio haja um perfil de comprador. E, como já comentei em outros artigos, considero que o fator “emoção” seja a principal interferência na hora de fazer negócios. O brasileiro “tem...

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Confira dicas para não ter problema na hora de financiar seu imóvel

Concretizar o famoso sonho da casa própria é a vontade de muitos brasileiros. Com o aquecimento da economia do País, aliado à queda de juros e facilidades para comprar imóveis a prazo, este desejo tem sido realizado por muitos. De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), 234 mil unidades foram financiadas no primeiro trimestre de 2012, através da Poupança e FGTS , enquanto o mesmo período de 2011 negociou 3 mil menos. O financiamento colabora – e muito – para que diversas famílias adquiram um lugar para chamar de seu. Laise...

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DICAS Como negociar com compradores

Os atuais vendedores têm que fazer mais do nunca tudo para atraírem compradores e propostas de compra. Quando as propostas chegam, às vezes elas são baixas ou possuem condições que devem ser negociadas. Sendo um vendedor, você pode ser proativo e antes de receber as propostas certificar-se de que as negociações são mantidas no mínimo a seu favor. Quando a proposta chega Quando uma proposta chega, tem muita das vezes envolvido no negócio o corretor do vendedor (captou o imóvel) e o corretor do comprador (captou o cliente-comprador, pois o vendedor/proprietário...

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Aumentar o valor do seu imóvel no mercado

Os compradores pagam menos por casas com conotações negativas, como uma rua movimentada, em mau estado, mal mobiliada, ou com barras nas janelas. Eles pagam mais por locais atraentes, onde haja boas escolas, ruas limpas, bens cuidadas no seu interior, bons espaços para guardar as suas coisas e reformas bem-feitas, boa exposição solar, perto de transportes públicos, bons acessos, lojas de varejo local, supermercados, farmácia, entre outros atributos. O ideal para o vendedor é ter tempo para vender e não ser pressionado por transferência de emprego,...

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Mantenha as negociações agradáveis

Alguns compradores podem assumir que eles têm a vantagem porque o número de imóveis disponíveis no mercado é grande, e se podem comportar um excesso de confiança. O que acontece é que o comprador vai também por ter acesso a este estado de confiança quando for comprar o seu próximo imóvel. As dificuldades da venda e até eventuais perdas, o comprador vai poder recuperá-las quando este estiver a comprar o seu próximo imóvel porque irá ter acesso também a negociações e até encontrar um melhor imóvel, assim recupera todas as perdas. O comprador que...

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Conheça um pouco sobre a região Metropolitana da Baixada Santista

A Região Metropolitana da Baixada Santista (RMBS) foi a primeira região metropolitana sem a participação de capital de estado criada no Brasil. Instituída pela Lei Complementar Estadual nº 815, de 1996, a região caracteriza-se pela grande diversidade de funções presentes nos municípios que a compõem. Em 2008, o Produto Interno Bruto (PIB) da região chegou a R$ 41 bilhões, com uma participação de 4% no PIB do Estado. Além de contar com o Parque Industrial de Cubatão e o Complexo Portuário de Santos, a RMBS desempenha funções de destaque no estado,...

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Planejamento - Construir barato

FAÇA UM PROJETO Mais da metade das casas no Brasil são levantadas sem planejamento. "Sem um projeto, é comum a pessoa construir uma parede ou até uma sala, depois perceber que deu errado, e ter que derrubar. É um desperdício muito grande", diz a professora de arquitetura da Unicamp (Universidade Estadual de Campinas), Doris Kowaltowski. Para não gastar à toa, o melhor é chamar um arquiteto ou engenheiro que planejará tudo. Um projeto de até 70 metros quadrados custa cerca de R$ 400,00. Se você não tem esse dinheiro, procure a prefeitura de sua...

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Planejamento - Economizando para construir

No decorrer da obra, vários detalhes contribuem para que em média 30% dos materiais perfeitamente utilizáveis vão para o lixo. Em algumas obras, até 70% dos materiais vão para o lixo, mas já em outras, uma parcela muito pouco significativa que é jogada fora. Preste bastante atenção nestes detalhes, eles podem parecer bobos, mas no final com certeza aliviam o bolso. *É muito normal que durante a montagem de uma forma de madeira, ou no assentamento de uma porta ou de uma janela que o funcionário responsável use pregos. Mas cada prego que é entortado,...

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