Carta de Crédito

A Carta de Crédito FGTS é uma linha de financiamento que oferece subsídio para você comprar a sua casa nova, utilizando recursos do FGTS. Conjugado atualmentre ao Programa Minha Casa Minha Vida-PMCMV, que tem parceria com a União para concessão de subsídio, o financiamento está ainda mais atrativo. Depois de fazer a simulação e saber o valor que precisa para comprar a sua casa nova, certifique-se da documentação que deve ser entregue à CAIXA para fazer a solicitação do financiamento. Em seguida vá a uma agência da CAIXA e entregue esta documentação...

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Conheça os 5 principais argumentos de quem nega bolha imobiliária no Brasil

1 – O crédito no Brasil é mais seletivo Os bancos brasileiros são bem mais restritivos que os americanos, o que dificulta o acesso ao crédito por pessoas com alto risco de inadimplência. "Nos Estados Unidos houve concessão indiscriminada de crédito, com os famosos NINJAS ( no income, no job, no assets – sem renda, sem emprego estável e sem ativos de garantia)", lembra o professor Marcelo Milan, da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS). As altas taxas de juros no Brasil – em torno de 10% ao ano – também tornam os financiamentos mais...

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COMO UTILIZAR MEU FGTS

O uso do FGTS para compra de imóvel gera bastante facilidade e segurança para todos os envolvidos. Tanto imóveis residenciais prontos como em construção podem ser comprados utilizando recursos do FGTS. É possível utilizar o FGTS para a entrada do pagamento do imóvel ou para amortizar o saldo devedor. A Brasil Brokers conta com profissionais experientes que estão aptos a realizar negócios que utilizem o FGTS como forma de pagamento e oferece todo o suporte para que a compra do imóvel ocorra com transparência ao longo do processo. Confira o que...

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COMO COMPRAR UM IMÓVEL: Regras para o financiamento.

•Idade:O financiamento de um imóvel pode ser feito a partir dos 18 anos. Ao final do contrato, a idade não pode ultrapassar o limite de 80 anos. •Restrições: pode haver restrições ao financiamento de imóveis de madeira, sem garagem, em rua sem pavimentação, ou ainda, localizados em áreas com maior dificuldade para revenda, no caso de inadimplência,. •Garantia: alienação fiduciária em todos os casos. O financiamento do imóvel estabelece a transferência de propriedade do devedor para o credor, até que a dívida esteja quitada. • Valor: em geral,...

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COMO COMPRAR UM IMÓVEL

Comprar um imóvel é uma decisão muito importante, por isso quanto maior a organização durante esse processo, maiores as chances de a compra ser satisfatória. O planejamento e acompanhamento da compra do imóvel tornam tudo mais fácil e seguro. O corretor de imóveis poderá auxiliá-lo em todas as etapas desse processo. A começar a procura de um imóvel para comprar, opte por profissionais reconhecidos no mercado imobiliário. A equipe da Brasil Brokers oferece todo o suporte necessário para que você compre o imóvel ideal, sem complicações. A) Passo...

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Tire dúvidas sobre problemas no condomínio e financiamentos de imóveis

Água A individualização de água é obrigatória para qualquer tipo de prédio? Desde o final de 2009, em Salvador, os prédios novos ou em processo de licenciamento à época têm que contar com o sistema de individualização de águas. Os prédios antigos, contudo, têm a faculdade de fazer esta individualização, não sendo obrigados, portanto, a realizar este procedimento. O ideal, contudo, é que se converse no condomínio mostrando as vantagens da individualização do serviço de fornecimento de água. Compra Via de regra a retenção de valores pela incorporadora...

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Vendas de imóveis voltam a crescer em São Paulo

Em São Paulo, as vendas de imóveis residenciais voltaram a crescer. A oferta de crédito está aquecendo o mercado imobiliário. Grandes bancos particulares entraram com força nesse mercado que era quase totalmente sustentado por financiamentos públicos. Com mais dinheiro disponível, as vendas de imóveis novos residenciais em São Paulo cresceram 28% no final do ano. Pouco importa o bairro da cidade. Basta olhar para o alto para ver um prédio sendo erguido. Quem, por acaso, se interessa em comprar vai até um plantão de vendas e descobre que em alguns...

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Não há risco de bolha imobiliária no Brasil, afirma Sinduscon-SP

SÃO PAULO - Não há riscos de bolha imobiliária no Brasil, porque o cenário do país é muito diferente daquele dos Estados Unidos há alguns anos, considerou o vice-presidente de economia do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-SP), Eduardo Zaidan. Não há, por exemplo, de acordo com Zaidan, descasamento do valor do imóvel com o do financiamento, e a segunda hipoteca não é comum. Na avaliação da coordenadora de projetos de construção da Fundação Getulio Vargas (FGV), Ana Castelo, o que ocorre são micro bolhas, em mercados em que...

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Caixa lança simulador de financiamento de imóveis com as novas regras de uso do FGTS

Pessoas interessadas em comprar a casa própria com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e juros mais baixos podem fazer uma simulação no site da Caixa Econômica Federal. O aplicativo já traz o novo teto de financiamento do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Na segunda-feira (1º), o Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu elevar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados com recursos do FGTS. O teto de R$ 750 mil vale para imóveis em São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal....

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Excesso de placas pode dificultar venda de imóveis

Ao caminhar por qualquer grande cidade do Brasil, é comum se deparar com casas e apartamentos com diversas placas de imobiliárias diferentes anunciando a venda do imóvel. Entretanto, será que esta é a melhor estratégia? De acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), o excesso de placas de alugar ou vender na frente de uma residência pode atrapalhar, e muito, o fechamento da negociação pretendida. Isso porque a atitude acaba passando a impressão de que a casa ou o apartamento está com algum problema ou encalhado, dificultando o sucesso da...

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Preços dos imóveis vão cair forte após a Copa, diz professor da FGV

Os preços dos imóveis devem ter uma desvalorização severa após a Copa do Mundo de 2014, na opinião do professor da Escola de Economia da FGV (Fundação Getúlio Vargas), Samy Dana. A demanda por imóveis e por alugueis, de fato, existe, mas Dana defende que os patamares atuais de preços parecem infundados e muito acima do limite razoável. “Os brasileiros acreditam que todos os problemas de infraestrutura, saúde e segurança do País serão resolvidos nos próximos dois anos, o que valorizaria todos os imóveis”, afirma o professor. “Os preços seguem um...

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