Avalie prós e contras antes de escolher

Casa térrea ou sobrado? Quais as vantagens e desvantagens de uma e outra construção? Muita gente, num certo momento, após adquirir um terreno, se depara com essas dúvidas. Mas antes de qualquer coisa é preciso ponderar algumas situações, orienta o engenheiro civil Antonio Villega, que é diretor da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Sorocaba (Aeas). "É preciso levar em conta o tamanho do terreno, quem vai morar no imóvel, e se a pessoa pensa numa moradia para a vida toda." Villega esclarece que, independente do total da área, o Plano Diretor...

Greve pode atrasar financiamento

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Além das dificuldades de pagar contas e resolver assuntos internos no banco, a greve dos bancários também pode atrasar as negociações relacionadas à compra e venda de imóveis, já que os pedidos de financiamentos que ainda não foram concedidos ficam parados nas agências que aderiram à paralisação. A grande dificuldade é que os créditos disponíveis para programas de financiamento de imóvel — como é o caso do Minha Casa, Minha Vida — têm por ordem do governo prazo para serem utilizados pelos bancos”, aponta o advogado especializado em direito imobiliário...

Construir uma Casa ?

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Construir uma Casa (Vantagens): Com certeza a principal é o preço, se não houver problemas com o estouro de seu orçamento ou outros que impactem no valor da construção, a economia pode chegar á mais de 30 % se comparado á compra da casa já pronta. Isso ocorre por que você esta pagando somente o valor da construção, mão de obra e projeto. Outra vantagem que se destaca é a possibilidade de fazer um projeto adaptado as suas necessidades, ou seja, salvo as limitações técnicas, o projeto pode ser exatamente como sonhou, e este é um aspecto impar de...

Comprar uma Casa Pronta

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Depende, já que não existe exatamente uma opção melhor do que a outra, o que você precisa é conhecer todos os aspectos que envolvem a questão, para decidir corretamente: Se você esta em duvida, entre comprar sua casa ou construir? O que você precisa para decidir é de informação, pois em qualquer uma das opções existem vantagens e desvantagens, veja a seguir os detalhes de cada uma das opções e faça uma boa escolha. Comprar uma Casa Pronta (Vantagens): Você esta diante de uma construção terminada, e pode avaliar todos os aspectos que a estrutura...

Como Financiar a Reforma ou Construção do Imóvel

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Poucas pessoas têm conhecimento da existência desta linha de crédito para financiamento da reforma, por isso ela é tão pouco utilizada ou procurada nas instituições de crédito ou bancos. São diversas as facilidades que este tipo de crédito oferece, no financiamento para reforma e construção você consegue taxas de juros muito baixas, neste caso estamos comparando com empréstimos financiados por financeiras comuns obtidos no crédito pessoal. Mas para conseguir o crédito para reforma é necessário viabilizar um projeto com as especificações...

Cozinha Pequena? Saiba como a decorar.

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Quando pretende decorar uma cozinha pequena, torna-se um pouco mais complicado a tarefa, mas na verdade é que não existem espaços pequenos que impeçam uma boa decoração. A primeira coisa que a pessoa tem a fazer é estudar o local onde pretende realizar modificações, se esse local for a cozinha, então mãos a obra. Depois em vez de ir logo comprar os eletrodomésticos deve primeiro saber qual vai ser o tipo de decoração. Como já deve saber o planeamento e a criatividade pode fazer com que cada centímetro da cozinha pequena se torne em algo muito...

5 Dicas para Reformar o Imóvel

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1. Projeto: Ter em mãos um bom projeto arquitetônico é fundamental para estipular e definir as metas. É preciso saber exatamente onde a reforma vai começar para que nada saia do controle. O projeto dá uma boa dimensão do que é preciso comprar e qual a real necessidade de cada item. 2. Planejamento: Com o projeto definido, é hora de partir para a etapa do planejamento. Se tudo estiver estipulado, fica mais difícil acontecer imprevistos no cronograma e nos gastos. Essa fase requer mais atenção para evitar desperdícios, tanto de dinheiro quanto...

Dicas para vender o seu imóvel mais rápido. Parte 3

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móvel habitável. A estética é importante, mas também é importante que as portas, janelas, telhado, aparelhos e equipamentos elétricos e hidráulicos estejam em conformidade com as normas de construção atuais e em pleno funcionamento. Aqui, a ideia é ter o imóvel em condições de ser habitado e usado sem maiores problemas, dando aos potenciais compradores a impressão de que eles serão capazes de desfrutar sua nova casa imediatamente, em vez de gastar tempo e dinheiro para consertá-la - é o chegar para morar! Nada mais prático que isso, não é mesmo?...

Dicas para vender o seu imóvel mais rápido. Parte 2

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Diferenciar-se dos vizinhos. A fim de atrair a atenção e tornar o seu imóvel mais atrativo, você deve considerar designs personalizados ou acréscimos no seu imóvel, tais como paisagismo, armários, piso de qualidade. Isso pode ajudar a melhorar a estética do imóvel, enquanto que, potencialmente, agrega valor para o imóvel. Todas as melhorias devem ser de cores e desenhos práticos e utilização que irá apelar para o público mais amplo. Além disso, elas devem complementar o imóvel e suas outras comodidades, como a construção de um deck ou pátio ao...

Dicas para vender o seu imóvel mais rápido.

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Você é daqueles que faz simpatia para vender imóvel? Esqueça isso!!!! Em um mercado imobiliário desaquecido ou onde a oferta supera a demanda, a pessoa geralmente pode vender um imóvel mais rápido, diminuindo o preço. Mas há outras maneiras de melhorar a atratividade de um imóvel além de diminuir o preço pedido e fazer simpatia. Se você está pensando em vender o seu imóvel em um mercado imobiliário pouco aquecido ou muito concorrido, leia aqui algumas dicas sobre como gerar mais interesse e obter o melhor preço possível para o seu imóvel. Primeira...

Como decorar as paredes da casa

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Se não quer ter demasiado trabalho ou gastar demasiado dinheiro uma solução que resulta muito bem e que está bastante em voga é pintar uma das paredes com uma cor diferente, uma cor que se destaque e que dê cor ao espaço. Outra dica tem ganho cada vez mais adeptos é revestir uma das paredes com um material diferentes, ao folhear revistas de decoração pode inspirar em aplicações de madeira, cimento, granito, é também uma forma muito original de decorar a sua casa. As fotografias são desde sempre uma forma de corar a casa de uma forma sentimental,...

Lei 4.591 - Animais em Apartamento / Condomínio

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Lei n° 4.591, de 16 de dezembro, de 1964 Dispõe sobre o condomínio em edificações, de um ou mais imobiliárias. Título I - Do Condomínio Capítulo V - Utilização da Edificação ou do Conjunto de Edificações Art. 19º Cada condômino tem o direito de usar e fruir, com exclusividade, de sua unidade autônoma, segundo suas conveniências e interesses, condicionados, umas e outros, às normas de boa vizinhança, e poderá usar as partes e coisas comuns de maneira a não causar dano ou incômodo aos demais condôminos ou moradores, nem obstáculos ou embaraço ao...

Veja dicas para criar cães e gatos em apartamentos pequenos

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Se você mora em um apartamento pequeno e quer um bicho de estimação, é essencial ter bom senso ao escolher o animal - pensando especialmente no porte - e em relação às suas atitudes de convivência para com o novo morador. A criação do cão ou gato requer cuidados como prover alternativas para exercícios e brincadeiras e delimitar um espaço, mesmo que reduzido, que seja somente do animal. Não existe uma metragem mínima estipulada para que se possa criar bem um pet, mas a veterinária especialista em comportamento animal e parceira da Comac (Comissão...

Cães em Condomínios – Direitos e Obrigações

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O problema de animais em condomínios sempre foi bastante debatido, seja quanto à proibição de mantê-los nas unidades, ao barulho que produzem ou ao perigo que alguns oferecem aos moradores Por Daphnis Citti de Lauro Os condomínios podem ser de apartamentos ou de casas. Em ambos há as partes privativas (casas e apartamentos) e as áreas comuns (hall...

Tabela SAC

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Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando assim partes iguais do valor total do empréstimo. Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculada dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas. O SAC é um dos tipos de sistema de amortização utilizados...

Tabela PRICE

O volume recorde dos empréstimos para financiamentos imobiliários, que chegaram a ser 34% maiores no primeiro semestre de 2013 em relação ao mesmo período de 2012, aliado à baixa inadimplência no setor (de cerca de 2%), está levando os bancos públicos a voltarem a utilizar a Tabela Price, sistema de amortização em que todas as parcelas do financiamento são iguais. O modelo ajuda o consumidor a financiar um valor maior com uma renda menor, mas implica no pagamento de um valor total mais alto no fim do empréstimo, dizem especialistas. Nos primeiros...