Pensar coletivamente é a chave para um condomínio bem sucedido

A palavra condomínio significa “propriedade comum”. Viver em condomínio exige um espírito diferente, uma vez que no mesmo ambiente existem áreas de domínio comum e áreas privadas. Para que uma vida nessa forma de “comunidade moderna” seja bem sucedida, ela precisa que o local seja bem administrado, já que uma complexidade de fatores a envolvem, como a limpeza do lugar, a contabilidade, a manutenção, a mão de obra e os investimentos. Para esses fatores não se tornarem uma dor de cabeça para os condôminos, uma solução encontrada pelos moradores,...

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Financiamento da casa própria está em alta no país

A compra da casa própria continua em alta no país. Balanço da Caixa Econômica Federal revela que a carteira imobiliária registrou saldo de R$ 205,8 bilhões em dezembro de 2012, aumento de 34,6% se comparado a 2011. Os contratos assinados com recursos da poupança somaram R$ 108,3 bilhões e, nas linhas que usam dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) chegou a R$ 97,3 bilhões, expansão de 36,7% e de 32,6%, respectivamente. A instituição informa que bateu recorde na concessão de financiamento para compra do imóvel, com a liberação...

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Imóvel na planta sem registro é crime

A 11ª Promotoria de Justiça de Defesa do Consumidor, da Habitação e Urbanismo alerta consumidores sobre irregularidades que podem ocorrer na comercialização de imóveis. De acordo com a promotora Claudine Lara Aurélio Bettarello, apartamentos na planta e lotes em condomínio não podem ser vendidos sem o prévio registro de incorporação ou sem aprovação e registro no Cartório de Registro de Imóveis. “Estão incorrendo em crime aqueles que vendem os apartamentos na planta sem registro de incorporação, sejam eles construtor, empreendedor, corretor e até...

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Como pagar menos IR na venda de um imóvel

Os últimos anos foram um oásis para quem já tinha seu imóvel próprio. Os preços subiram nas alturas... Aí o indivíduo decide vender seu imóvel para embolsar este lucro e percebe que terá que pagar um imposto enorme sobre todo este ganho. O que fazer? Via de regra, ao vender seu imóvel, o cidadão pagará um imposto de 15% sobre o ganho de capital nesta negociação, ou seja, na diferença positiva entre o valor de compra - que deve estar informado na declaração do imposto de renda - e o valor de venda. Muitos acham que este imposto só deverá ser pago...

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Confira sites que facilitam na hora de procurar um imóvel

Adquirir um imóvel não é uma decisão fácil. É preciso escolher uma região e propriedade que combinem com seu perfil, decidir se prefere um imóvel ainda em construção, em lançamento ou usado, sem falar do preço e formas de pagamento. Alguns compradores optam por contratar uma imobiliária para que esta cuide da procura dos imóveis e preparação do contrato. Entretanto, outros preferem buscar por conta própria e muitos sites podem ajudar na escolha dos locais. O InfoMoney selecionou alguns portais que podem facilitar na hora de tomar a decisão Fisgo.com:...

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Mulheres conquistam espaço de destaque no mercado imobiliário

Dinâmicas, sensíveis, capazes de gerir várias atividades concomitantes. Essas são algumas das características que estão dando às mulheres cada vez mais espaço no mercado de trabalho, inclusive em atividades até há pouco tempo dominadas pelos homens, como a corretagem imobiliária. Pesquisa divulgada recentemente pelo Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci) aponta que elas já representam 32,7% dos 280 mil corretores no país. A presença feminina no setor imobiliário cresceu 144% na última década, segundo estimativa do Cofeci. “A mulher...

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Quem desiste da compra do imóvel, recebe o que pagou de volta?

A internet surgiu na maioria da vida das pessoas através do e-mail. Foi a primeira ferramenta que utilizamos na web, e logo após vieram os buscadores (Altavista, Cade, Yahoo) vocês se lembram? Então, chegou o Google. Já faz um bom tempo que ele reina absoluto, resolve a maioria das nossas procuras. Porém, a cada dia, nos tornamos mais imediatistas-precisamos e estamos cada vez mais ágeis, e aí, nem sempre o Google consegue nos dar o resultado esperado de imediato. Aquele imóvel que procuro deve ser muito diferente do que você procura, mas se...

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Use a Internet a Seu Favor para Comprar Imóveis

Comprar a casa própria é o sonho de todos os brasileiros que ainda não conquistaram esse bem. Com o crescimento do mercado imobiliário, começaram a surgir novas alternativas para a pesquisa e compra do imóvel e a internet se consolidou como ferramenta fundamental nesse processo. Entre as alternativas disponíveis, existem os sites especializados, os hot sites dos empreendimentos e das imobiliárias e incorporadoras, vídeos na internet e até sites de compra coletiva de imóveis com desconto, que pode reduzir o preço final em até 30%. Tanta facilidade,...

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Como um corretor de imóveis pode atrair clientes

A maioria dos corretores de imóveis entra nesse mercado pensando nos clientes que pode ter e quando faz entre cinco a seis vendas ao mês, já se considera o profissional mais lucrativo do mundo! Entretanto, você sabia que pode otimizar este valor em quase o dobro ou até mesmo o triplo? Não é um sonho, são apenas dicas de pequenas atitudes para você conseguir ser um corretor de sucesso, sem gastar nada mais que a sua inteligência. O bacana de ser um corretor de imóveis é que todo mundo é um cliente em potencial e muitos sabem disso. Porém, muitos...

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A internet é um centro de negócios imobiliários

Agilidade, praticidade e um volume gigante de informações. É assim que a internet tem conquistado consumidores em busca dos mais diversos tipos de produtos e serviços. No setor imobiliário, especialistas comentam que 90% dos negócios têm o universo virtual como ponto de partida para a busca da melhor opção de investimento. Trata-se de um potencial altamente significativo, e que pode ser ainda mais expressivo com os avanços tecnológicos e a popularização de dispositivos como smart phones e tablets. Qualquer pessoa que tenha um equipamento desses...

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Por quê anunciar em Portais Imobiliários?

A internet surgiu na maioria da vida das pessoas através do e-mail. Foi a primeira ferramenta que utilizamos na web, e logo após vieram os buscadores (Altavista, Cade, Yahoo) vocês se lembram? Então, chegou o Google. Já faz um bom tempo que ele reina absoluto, resolve a maioria das nossas procuras. Porém, a cada dia, nos tornamos mais imediatistas-precisamos e estamos cada vez mais ágeis, e aí, nem sempre o Google consegue nos dar o resultado esperado de imediato. Aquele imóvel que procuro deve ser muito diferente do que você procura, mas se...

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Como obter o máximo de resultado de Portais Imobiliários?

Publique todos os seus imóveis em Portais imobiliários online. É barato e reduz a sua dependência dos jornais, atualmente vemos que jornais impressos tem um alcance muito menor visto que na internet a informação pode chegar a qualquer lugar do mundo. Além disso também vemos que é mais fácil conseguir visitas de portais imobiliários do que através de buscas feitas pelo Google para palavras pequenas como por exemplo apartamentos em são paulo ou apartamentos em praia grande. Assegure que todos seus imóveis possuem as informações necessárias Mostre...

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No mês dos noivos, arquiteta ajuda os recém-casados a decorar a nova casa

Troca de votos, famílias reunidas, festa de comemoração… e o dia mais feliz da vida dos casais apaixonados acaba com a famosa cena do marido carregando a mulher nos braços na chegada à casa nova. Para este filme acabar como manda a tradição, contudo, os dois pombinhos precisam trabalhar muito para dar vida ao novo lar. Que o digam Luiz Giglio e Flávia Garcia, ambos de 30 anos. Eles se casaram em setembro de 2010 e suaram a camisa por seis meses para concluir as obras e a decoração da moradia. Quando o grande dia chegou, foram recompensados com...

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