Imóvel na planta: contrato deve apresentar detalhes sobre mobiliário e equipamentos de áreas comuns

Foi-se o tempo em que a piscina era uma atração quase solitária nas áreas de lazer dos condomínios. Hoje, esses espaços se tornaram o chamariz de nove entre dez lançamentos, que oferecem uma gama de atrações cada vez mais extensa. Mas, antes de fechar negócio, é importante ficar atento ao que está especificado no contrato e no memorial descritivo do empreendimento em relação às áreas comuns. Caso contrário, corre-se o risco de receber apenas espaços vazios, sem qualquer tipo de equipamento. Segundo o Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor...

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Confira 10 dicas para não errar na compra da sua casa

As 10 dicas mais importantes para não errar na compra do seu imóvel estão aqui. Escolher seu lar é uma decisão muito importante e requer alguns cuidados para que não haja frustrações ao assinar o negócio. Não basta somente se encantar pelo primeiro apartamento ou casa que visitar. É preciso pesquisar, comparar e preparar o bolso para os pagamentos (entrada, financiamento e taxas com documentação). Pensando nisso, o ZAP Imóveis consultou o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) para conseguir as 10 principais dicas para não errar na hora de comprar...

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"Quem Casa quer Casa"

O que o Casal deve considerar na escolha do Primeiro imóvel. Noivos precisam analisar se alugar ou comprar é a melhor alternativa e tomar algumas precauções. "Quem Casa quer Casa" já dizia o ditado, reflete a realidade de quem está a caminho do altar. Além de ficarem atentos com os preparativos da cerimônia e da festa de casamento, os noivos também precisam procurar um lar. “Alguns casais deixam para ver onde vão morar muito em cima do casamento e acabam encontrando dificuldade já que nem sempre é fácil conciliar as condições financeiras...

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DICAS NA HORA DE VENDER SEU IMÓVEL

Vender ou alugar um imóvel é uma tarefa que pode levar meses para ser concretizada. Na avaliação deixe o corretor ajudá-lo sugerindo um preço justo, evite pedir um preço muito alto, planejando abaixar depois, levará mais tempo para o imóvel ser vendido, o que acarretara mais custos e os prováveis compradores vão perdendo o interesse. Conhecer o valor da sua casa é um passo importante. Seja realista e não deixe se levar por fatores emocionais Bagunça, roupa pendurada no varal, materiais de construção, sujeira, louça na pia e lixo causam má impressão...

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Aprenda a avaliar a incidência solar no imóvel

A posição do imóvel em relação ao sol e o modo como recebe os raios solares influenciam questões pessoais de conforto e saúde. Apesar da preferência por imóveis com maior incidência da luz do sol no período da manhã, antes de escolher, o consumidor precisa verificar a planta e a localização do empreendimento. Face Norte ou Sul? “Para quem prioriza a entrada de raios solares, antes de comprar é importante verificar a planta do imóvel”, aconselha o diretor de Comercialização e Marketing do Secovi-SP, Luiz Fernando Gambi. Janelas voltadas para...

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Insvestindo em imóveis

Quero investir O investimento em imóveis possui uma série de vantagens como baixíssimo risco, proteção de capital em períodos de alta inflação, altíssima segurança, baixa oscilação de preços, renda de aluguéis e baixa complexidade no processo decisão de investimento. Além disso, existem várias maneiras de se investir em imóveis, alterando a composição de risco e retorno, como os exemplos a seguir: Salas e escritórios exigem investimento inicial e custo de manutenção baixos, além de possuírem baixíssima proteção legal ao inquilino. Lojas de rua...

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Saiba como usar FGTS no financiamento do imóvel

Trabalhador não pode ter outro imóvel e a renda familiar não pode ser maior que R$ 4.900 Para conseguir usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no financiamento imobiliário, o interessado não pode ter outro imóvel e a renda bruta familiar não pode ultrapassar R$ 4.900. É preciso também ter a conta há no mínimo três anos. Você poderá usar o dinheiro para pagar parte do financiamento ou para saldar uma dívida. O titular da conta deverá ser o mesmo do contrato com a Caixa e os juros variam entre 7,7% a 8,16%, sendo que o comprometimento...

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Saiba por que vale a pena investir em imóvel perto de faculdade]

Para quem pensa em investir na compra de um imóvel com o objetivo de alugar, ter um estudante como inquilino pode ser um bom negócio. Imóveis próximos de universidades são apontados como investimentos interessantes pelos especialistas do mercado imobiliário e chegam a resultar em aluguel de até 1% do valor da unidade. E a vantagem em relação a outros locais é que nas regiões próximas a faculdades o imóvel não fica vazio como pode ocorrer em outras áreas. Há uma grande procura por apartamentos de um e dois dormitórios, principalmente nos dois primeiros...

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10 dicas para comprar o imóvel certo

Dado do Secovi-SP (Sindicado da Habitação de São Paulo) mostra que os brasileiros compram, em média, apenas dois imóveis durante a vida. O número baixo deixa clara a importância de uma escolha cautelosa, diligente, e paciente antes de assinar o cheque para a compra de uma residência. João Crestana, presidente do Secovi-SP, sugere que a potenciais compradores que prestem atenção nas cláusulas contratuais e nas condições de pagamento e financiamento. Antes de assinar o contrato, também é necessário visitar o local várias vezes, de dia e de noite....

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Como vender bem seu imóvel?

SÃO PAULO – O mercado imobiliário brasileiro está aquecido. Com a disponibilidade de crédito e o aumento da renda da população, fenômenos identificados já há alguns anos, muitas pessoas têm comprado uma casa nova. Com isso, vendem seus imóveis usados. Mas como fazer isso da melhor forma possível? De acordo com o sócio diretor da Imóvel A – Consultores Associados, Alexandre Villas, em primeiro lugar, a pessoa tem de procurar uma imobiliária especialista em seu tipo de imóvel, para avaliar qual o preço que é oferecido pela unidade. “Procure duas...

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Concluindo a venda - Veja nossas dicas para não esquecer nenhum detalhe

Só porque você encontrou um comprador e chegou a um acordo sobre o preço, não significa que o processo está terminado. Agora você tem que concluir o negócio. A conclusão pode ser a parte mais complicada de uma transação de imóveis. Por exemplo, um acordo de venda não fixa só o preço de compra da propriedade, mas também estabelece um conjunto de termos e condições que devem ser obedecidos para que a venda seja aprovada. Aqui estão algumas possíveis complicações mediante conclusão do negócio: Um contrato quase sempre depende da habilidade do comprador...

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Cuidados para evitar a compra de imóvel penhorado

Uma fraude é a contravenção aplicada aos vededores de imóvel penhorado. Pra quem compra, a pena é ficar sem o imóvel, porque é uma raridade a Justiça concede o imóvel a vítima de tal tipo de engodo. Pesquisar a "saúde" do imóvel escolhido é importante, mas a pésquisa deve ser além do cartório de registro. A “saúde” da moradia que se pretende comprar pode ser parcialmente verificada no Cartório de Registro de Imóveis correspondente à região de localização do mesmo. Tudo o que diz respeito ao imóvel estará lançado na matrícula, mas nem tudo sobre...

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Saiba o que observar ao comprar um imóvel usado.

Quando se esta a procura de um imóvel usado sempre surgem aquelas duvidas, que são normais, como: onde comprar? Será que vale a pena investir em um apartamento antigo? Não se desespere, mas fique atento para avaliar os fatores capazes de de influenciar a avaliação da casa. Aqui seguem algumas dicas : 1-Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar. 2-Avalie a construção...

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Imóveis: é melhor financiar ou investir o dinheiro e comprar à vista?

Comprar a casa própria é um sonho antigo de todos os brasileiros, e vem se tornando realidade, graças ao aumento de crédito e a melhoria da renda da população. Atualmente o financiamento é a melhor opção para os compradores, mas especialistas indicam que comprar o imóvel a vista é uma alternativa vantajosa. O investimento a longo prazo pode fazer o sonho de ter a casa própria - devidamente quitada - chegue em menos tempo que o imóvel financiado. Exemplo, um imóvel de R$ 100 mil, financiado em 20 anos (240 meses).O imóvel terá uma prestação inicial...

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