Como fazer uma boa edícula pequena perto da casa

Muitas pessoas conhecem o termo “edícula”, usado para descrever uma espécie de área de serviços com uma garagem, churrasqueira, banheiro e atualmente com lavanderias, outras pessoas preferem dizer que a edícula é como se fosse uma segunda casa próxima a casa principal, onde recebe apenas as coisas menos importantes. Se o seu interesse com a edícula é não precisar construir novos quartos ou áreas de lazer junto a casa, também é uma ótima opção. Com a edícula você pode construir além da área de serviços citada anteriormente, novos quartos para a...

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NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Carreira O mercado de trabalho oferece aos tecnólogos em Negócios Imobiliários várias opções: imobiliárias, construtoras, incorporadoras, administradoras, órgãos públicos, cartórios de registro de imóveis ou até instituições financeiras na área de crédito e financiamento imobiliário. Além disso, empresas de outras áreas também podem contratar esses profissionais, para implementar sistemas de gestão imobiliária em sua estrutura. Nesses casos, eles poderão atuar como tecnólogos em Gestão Imobiliária, montando equipes formadas por engenheiros, arquitetos,...

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Novo cuidado na hora de comprar imóveis

Como se sabe, antes de finalizar o negócio, o comprador deve cercar-se de todos os subsídios que o façam ter certeza – ou quase – de que o imóvel está livre e desembaraçado de quaisquer ônus, bem como de que o vendedor está livre de dívidas ou, no caso de as ter, tem liquidez para saldá-las, visto que eventuais apontamentos dessa ordem, dependendo do caso, podem prejudicar o negócio. Em termos práticos, esse cuidado é o pedido pelo comprador para que o vendedor apresente certidão de quitação do IPTU, de verba condominial, matrícula atualizada...

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5% de novos contratos de imóveis na Caixa já são com teto maior do FGTS

Desde 1º de outubro, quando foi elevado para até R$ 750 mil o valor do imóvel que pode ser comprado com o uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), 5% do total nos novos contratos firmados na Caixa Econômica Federal já foram enquadrados por causa da elevação dos novos limites. O valor subiu de R$ 500 mil para até R$ 750 mil para São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal. Para os demais estados, o limite é de até R$ 650 mil. O limite anterior, de R$ 500 mil, estava vigente desde 2009. De acordo com balanço...

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O preço dos imóveis continuará a subir ?

São Paulo - Recentemente muito se tem discutido se é hora de vender ou comprar imóveis. O momento é bom para realizar o lucro? Os preços vão continuar subindo? Vão cair? Como o mercado imobiliário irá se comportar? Nos últimos quatro anos em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços dos imóveis residenciais aumentaram 140% - dados da Capital Em 2009, a alta no valor das casas e apartamentos no país foi de 22%, a terceira maior do mundo e, em 2010, a valorização chegou a 25%. O Brasil ficou com o primeiro lugar no ranking das maiores altas, o que...

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Para o professor da FGV os preços dos imóveis vão cair forte depois da Copa

SÃO PAULO – Os preços dos imóveis devem ter uma desvalorização severa após a Copa do Mundo de 2014, na opinião do professor da Escola de Economia da FGV (Fundação Getulio Vargas) e blogueiro do UOL, Samy Dana. O professor estima que os preços de alguns imóveis nas 12 cidades-sede podem despencar até 50% depois do evento esportivo, principalmente, na cidade de São Paulo. “Sem dúvida, os preços dos imóveis residenciais, mais novos e localizados nas regiões centrais de São Paulo vão cair mais”, destaca. Algumas regiões vêm recebendo pesados investimentos...

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Entenda as causas do crescimento nos preços dos imóveis no Brasil

O preço dos imóveis subiu muito nos últimos anos no Brasil. Essa valorização rápida fez com que muita gente começasse a se perguntar se estamos vivendo uma bolha, como aconteceu nos Estados Unidos. Será? O preço de um apartamento depende do tamanho do imóvel, do estado de conservação, do material usado, dos acabamentos, mas principalmente da localização. Se você quiser morar na praia do Leblon no Rio de Janeiro, prepare o bolso. Um imóvel no local pode custar até R$ 32 milhões. Foi exatamente por esse preço que um apto de 600 metros quadrados foi...

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Ceia de Natal descomplicada: veja dicas para simplificar os preparativos

A ceia de Natal é um dos momentos em família mais aguardados do ano. Como tal, o evento merece ser cercado de carinho, amor e sorrisos, por isso, não há espaço para estresse e ansiedade na hora de comemorar essa data tão querida. Sabemos que preparar os pratos, a decoração da sala e as brincadeiras em família pode ser demais para o anfitrião, mas se a ceia natalina deste ano vai acontecer na sua casa, nós temos todas as dicas de que você precisa para descomplicar o processo. Veja abaixo e siga nosso passo a passo infalível. Natal em casa O primeiro...

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Baixada é região que mais cresce no Estado e Praia Grande lidera no País

Região metropolitana que mais cresce no Estado e com previsão de receber R$ 18,6 bilhões de investimentos para ampliação do Porto de Santos e pré-sal até 2013, a Baixada Santista ganhou 64.655 novos moradores em apenas dois anos, conforme os dados de atualização populacional dos municípios de 2009 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A região do litoral sul paulista ainda tem o município brasileiro com a maior taxa de crescimento demográfico da década: entre 2000 e 2009, a cidade de Praia Grande recebeu 56 mil habitantes a...

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Praia e passeios em Praia Grande

Praia Grande passou por uma reurbanização geral, tem na sua orla marítima, calçadão com praças e coqueiros ao longo de sua extensão, quiosques padronizados com sanitários e chuveiros de uso público e conta também com uma ciclovia à beira mar, entre o calçadão e a avenida da orla, totalmente margeada por coqueiros e jardins gramados. O município abriga o maior complexo de Colônias de Férias da América Latina. São dez mil leitos com infra-estrutura hoteleira: piscinas, auditórios, quadras poliesportivas, restaurantes e salões de jogos. Com 22,5...

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dicas para encontrar o imóvel ideal para você. Parte 3

Ao ganhar a confiança dele, pergunte por que os antigos compradores estão se mudando, qual seria a proposta mínima de valor que eles aceitariam, se há algum problema na região ou na vizinhança e se outras pessoas estão interessadas. Saiba lidar da melhor forma também com os vendedores 11) Seja cordial com os proprietários e tente descobrir por que exatamente eles estão deixando o imóvel, questionando, por exemplo, se eles têm urgência em vendê-lo. Pergunte como são os vizinhos e tire outras eventuais dúvidas prestando bastante atenção se há...

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Dicas para encontrar o imóvel ideal para você. Parte 2

6) Estude a fundo as características da região A localização é um dos pontos mais importantes da busca pelo imóvel ideal. É essencial estudar a vizinhança do bairro pretendido, sua infraestrutura, os serviços disponíveis nos arredores e se há facilidade de locomoção. Se você tiver filhos, pesquise as escolas e veja se elas têm boa reputação. Cheque também o histórico de criminalidade do bairro, buscando notícias e sondando com moradores e comerciantes. Em um dia de semana, vá até o imóvel e faça uma simulação do percurso que você faria dali...

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Dicas para deixar o lavabo mais bonito

O lavabo é um ambiente que vem ganhando destaque nos projetos residenciais. Se você tem um lavabo em casa e gostaria de deixá-lo mais charmoso, confira dicas das arquitetas Anna Clara Campestrini, Diana Castro e da professora do curso de Design de Interiores Damares Luiza Carvalho. Composição do lavabo Segundo as especialistas, o principal do lavabo deve ser o toque especial do proprietário, ou seja, esse espacinho deve imprimir a personalidade do morador. “Um bom lavabo deve imprimir a personalidade dos donos da casa. Isso porque é um dos ambientes...

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Dicas para encontrar o imóvel ideal para você

Para encontrar o imóvel ideal em tempos de mercado imobiliário aquecido não adianta ficar sentado e esperar a proposta perfeita cair do céu, é preciso pôr a mão na massa. Veja a seguir algumas dicas que podem te ajudar a encontrar o imóvel certo sem perda de tempo. 1) Faça uma avaliação apurada do imóvel durante a visita Uma boa visita é feita com uma fita métrica e um bloquinho na mão. Registre as dimensões de cada cômodo do imóvel visitado para checar se os seus móveis vão se encaixar na nova casa e tome nota dos seus pontos fortes e fracos...

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Por que recorrer a um corretor de imóveis ?

Em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel. Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da...

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Vantagens e desvantagens de ter uma piscina em sua casa

Vantagens Se viver num país quente, tem a grande vantagem de poder usufruir da sua piscina o ano inteiro. Se não viver num país quente, pelo menos terá a piscina à sua disposição nos meses mais quentes do ano, ou seja, na altura em que qualquer momento é um bom momento para dar um mergulho! Não ter de sair de casa no Verão para ir até à praia ou piscinas públicas, evitando assim o trânsito e grandes grupos de pessoas. Poderá desfrutar do conforto da sua piscina em privacidade total. Mais do que um local de diversão, uma piscina é também em si...

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vantagens do investimento em móveis planejados

Personalização Quem opta por móveis planejados busca praticidade, qualidade e principalmente, a personalização de seus ambientes de acordo com sua necessidade, perfil e estilo. Tanto em pequenas salas quanto em ambientes mais amplos, os móveis planejados permitem infinitas possibilidades. Com eles, é possível conseguir muita funcionalidade e aproveitamento completo dos espaços. Isso é possível graças à infinidade de acabamentos, texturas e cores disponíveis para este tipo de mobiliário. Qualidade Para a arquiteta Tânia Bertolucci, o móvel...

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Você cuida da porta de seu apartamento?

Os prédios tem se preocupado muito com a questão dos arrastões, perpetuados por quadrilhas extremamente especializadas. Por outro lado, os moradores de condomínios também tem que ter cautela e atenção com os furtos, praticados por moradores, funcionários do prédio e dos apartamentos. Esse tipo de crime geralmente ocorrer na ausência da família em caso de férias ou feriado prolongado, ou devido ao esquecimento de se trancar a porta de entrada. Até no velho mundo essa prática delituosa acontece. Recentemente, uma idosa tirou, acidentalmente, uma...

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Dicas de segurança domicialiar

A criminalidade nas grandes cidades (e até mesmo nas pequenas) é fator constante e crescente. Vivemos a insegurança de sair as ruas, andar de carro, sair a noite, ir ao banco… Infelizmente somos reféns de ladrões e criminosos de todos os tipos. Cabe ao poder público tomar iniciativas de combate ao crime e, principalmente, investimentos reais e massivos em educação e cultura, para que um dia, esse cenário de insegurança seja somente passado. Uma pesquisa do IBGE de 2009 aponta que 47,2% das pessoas não se sentem seguras na cidade em que moram.Nossas...

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Como escolher um cooktop ?

Mas qual a vantagem de ter cooktop e forno elétrico, ao invés de um fogão convencional? Como o cooktop é um fogão de mesa e é separado do forno, então podem ser instalados onde for mais prático para quem irá usar. O espaço abaixo do cooktop fica vago para armários, enquanto o fogão convencional não permite isso por causa do forno. E o legal é que se...

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Como decorar banheiro com estilo

Os locais mais cobiçados para decoração em uma casa são quartos, cozinhas e salas. Mas por que não saber como decorar banheiro de sua casa? Com imaginação e pesquisa, você pode deixar o banheiro tão bonito que até as visitas vão desejar ter um igual. Separamos logo abaixo algumas ideias bem interessantes para você decorar o banheiro sem medo de errar. E olha que com criatividade nem é necessário gastar muito. Já pensou em usar uma TV no banheiro? Sim, é possível. Há aparelhos disponíveis que são capazes de resistir a umidade. O problema é que...

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Como escolher tapetes para decorar?

Os tapetes, quando bem escolhidos, tornam o ambiente de casas e apartamentos bem agradáveis. Mas uma escolha equivocada, pode causar transtornos. Por isso vamos dar algumas dicas bem legais sobre como escolher tapetes para decorar ambientes de forma segura. Basicamente, há três fatores para determinar a escolha correta: o tamanho do ambiente, se há crianças e animais de estimação e por último, se alguém possui alergias a pó. Quando se tem alergia, principalmente nas crianças, é indicado a escolha de tapetes feitos com tecido de fibra Antron 66,...

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Mesa de centro: Um item complementar na decoração.

Há muito tempo a mesa de centro deixou de ser um detalhe pra se tornar um item complementar na decoração da sala de estar ou de TV. Existem inúmeras opções no mercado, e o mais importante, no momento de escolha, é levar em conta o espaço que está disponível entre o sofá e a televisão, pois além de decorar o ambiente, ela vai abrigar alguns objetos úteis (como o controle remoto), integrar os assentos da sala e servir de apoio para as pessoas que compartilham desse espaço. O ideal é que a mesa de centro tenha no máximo 50 centímetros de altura....

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Saiba o que fazer e quais são os seus direitos se você comprou um imóvel na planta e quer devolvê-lo

Comprar um imóvel na planta tem como atrativo o pagamento inicial facilitado, com parcelas mais baixas para que você se prepare financeiramente até a entrega das chaves, quando precisará quitar um montante maior. Mas sempre é importante ficar bastante atento no momento de ler e assinar o contrato para evitar transtornos futuros. E se encontrar termos técnicos que você não compreenda, procure a ajuda de um especialista. “Um contrato bem firmado é a base para tudo e a solução para problemas que forem surgindo. Além disso, é comum que os contratos...

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ITipos de imóveis que podem ser financiados

A CAIXA possui diversas linhas de financiamento para realizar seu sonhona compra da casa prórpia: • - Aquisição de imóveis novos: que ainda não foram habitados por nenhuma pessoa. • - Aquisição de imóveis usados: que já foram habitados por pelo menos uma pessoa. • - Aquisição de terreno: que pode ser usado para diversos fins tanto comercial como residencial. • - Aquisição de material de construção, para construção, reforma e ampliação de imóvel usado. Vale a pena conhecer o construcard que é uma linha de crédito para construção com juros super...

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Correspondente Imobiliário

Com o intuito de facilitar as transações para conseguir financiamento de imóveis, desde 2006 a Caixa Econômica Federal conta com o projeto de correspondente imobiliário Caixa. O serviço possibilita que imobiliárias, corretores de imóveis ou mesmo terceiros que sejam pessoa jurídica se tornem correspondentes e realizem alguns serviços para agilizar os pedidos de financiamento imobiliário. Em 2009, com a automatização de alguns correspondentes, o trabalho se tornou ainda mais prático. Em Rio Preto, 35 imobiliárias são credenciadas ao serviço, o...

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Avalie prós e contras antes de escolher

Casa térrea ou sobrado? Quais as vantagens e desvantagens de uma e outra construção? Muita gente, num certo momento, após adquirir um terreno, se depara com essas dúvidas. Mas antes de qualquer coisa é preciso ponderar algumas situações, orienta o engenheiro civil Antonio Villega, que é diretor da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Sorocaba (Aeas). "É preciso levar em conta o tamanho do terreno, quem vai morar no imóvel, e se a pessoa pensa numa moradia para a vida toda." Villega esclarece que, independente do total da área, o Plano Diretor...

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Greve pode atrasar financiamento

Além das dificuldades de pagar contas e resolver assuntos internos no banco, a greve dos bancários também pode atrasar as negociações relacionadas à compra e venda de imóveis, já que os pedidos de financiamentos que ainda não foram concedidos ficam parados nas agências que aderiram à paralisação. A grande dificuldade é que os créditos disponíveis para programas de financiamento de imóvel — como é o caso do Minha Casa, Minha Vida — têm por ordem do governo prazo para serem utilizados pelos bancos”, aponta o advogado especializado em direito imobiliário...

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Construir uma Casa ?

Construir uma Casa (Vantagens): Com certeza a principal é o preço, se não houver problemas com o estouro de seu orçamento ou outros que impactem no valor da construção, a economia pode chegar á mais de 30 % se comparado á compra da casa já pronta. Isso ocorre por que você esta pagando somente o valor da construção, mão de obra e projeto. Outra vantagem que se destaca é a possibilidade de fazer um projeto adaptado as suas necessidades, ou seja, salvo as limitações técnicas, o projeto pode ser exatamente como sonhou, e este é um aspecto impar de...

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Comprar uma Casa Pronta

Depende, já que não existe exatamente uma opção melhor do que a outra, o que você precisa é conhecer todos os aspectos que envolvem a questão, para decidir corretamente: Se você esta em duvida, entre comprar sua casa ou construir? O que você precisa para decidir é de informação, pois em qualquer uma das opções existem vantagens e desvantagens, veja a seguir os detalhes de cada uma das opções e faça uma boa escolha. Comprar uma Casa Pronta (Vantagens): Você esta diante de uma construção terminada, e pode avaliar todos os aspectos que a estrutura...

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Como Financiar a Reforma ou Construção do Imóvel

Poucas pessoas têm conhecimento da existência desta linha de crédito para financiamento da reforma, por isso ela é tão pouco utilizada ou procurada nas instituições de crédito ou bancos. São diversas as facilidades que este tipo de crédito oferece, no financiamento para reforma e construção você consegue taxas de juros muito baixas, neste caso estamos comparando com empréstimos financiados por financeiras comuns obtidos no crédito pessoal. Mas para conseguir o crédito para reforma é necessário viabilizar um projeto com as especificações...

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