Cuidados para comprar imóvel financiado- Dica 05

5- Guarde todos os panfletos, anúncios , propagandas e escritos feitos pelos vendedores (proprietários anteriores)– na justiça tudo vale como prova e o que é prometido vincula o fornecedor a cumprí-lo. Então tudo que for objeto da negociação faça constar na proposta de compra(e também no compromisso de venda e compra), inclusive prazos, taxas de juros, metragem do imóvel e despesas. Você já comprou seu apartamento em praia grande? Compre conosco 13 3324 2...

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Cuidados para comprar imóvel financiado- Dica 04

4- Conheça o imóvel por dentro e faça uma vistoria detalhada antes de fechar negócio – é muito comum, principalmente em imóveis ocupados, que ao tomar posse do imóvel, o comprador se depare com luminárias, armários, torneiras e até partes de gesso arrancadas e que constavam quando da primeira visita. Então o caminho para poder reclamar prejuízos é fazer uma vistoria detalhada do imóvel que lhe foi prometido e colher a assinatura da empresa que está vendendo. Isto vale como prova para reclamações na Justiça e é obrigação do comprador repor os itens...

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Cuidados para comprar imóvel financiado

3- Imóvel ocupado – a maior fonte de problemas é quando o imóvel está ocupado. Se estiver ocupado, o primeiro conselho é que você não efetue a compra. Se mesmo assim você ainda estiver determinado a arriscar fazer um bom negócio, seu primeiro passo é fazer uma visita ao imóvel e tentar conversar com o ocupante sobre a situação dele e se o mesmo vai ou não desocupar o imóvel amigavelmente. Se houver uma pré-disposição para a briga por parte do ocupante, desista da compra, pois o processo de retirada judicial é bem demorado e pode até não acontecer....

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Cuidados para comprar imóvel financiado

2- Pesquise as taxas de juros – não é só a Caixa que faz financiamentos para habitação. Todos os bancos do país fazem. E a taxa de juros varia conforme sua renda, o valor do imóvel e o valor do financiamento. Pesquise e faça simulações em todos os bancos para encontrar a melhor taxa. Fique atento ao CET que é o custo efetivo total do financiamento, um percentual que mostra quanto o financiamento vai custar incluindo todas as taxas administrativas e tributos cobrados pelo banco. Nem sempre a menor taxa de juros é o melhor negócio. Para ajudar na...

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Cuidados para comprar imóvel financiado

Ao comprar a casa própria todo cuidado pode ser pouco, pois se não forem tomadas todas as precauções, a compra da casa própria pode ser uma dor de cabeça para muitos anos. São diversos os problemas relacionados a financiamentos negados, imóveis danificados, cobrança de taxas de condomínio em atraso, imóveis ocupados e até atraso na entrega de imóveis em construção. Para reduzir os riscos, veja abaixo algumas dicas que podem ser muito úteis aos candidatos à compra de imóveis. Por exemplo, é importante saber que, quanto maior o prazo de contrato,...

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Morar na Praia

Sol e mar são a combinação que reina nas férias da grande maioria das pessoas. E não há quem pegue a estrada de volta sem aquele aperto no coração. Durante aqueles dias à beira mar, quem nunca se pegou pensando “queria morar aqui”? As vezes estamos em busca de um clima tranquilo e de maior qualidade de vida . Outras vezes , a busca de um lugar melhor para morar. Mas as decisões acontecem de maneiras diferentes. Não há no mundo lugar melhor do que a nossa casa. E se o conforto do lar se une a paisagens de tirar o fôlego, um clima ameno e uma...

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Existe o risco das prestações crescerem muito mais do que a renda familiar do beneficiário?

O modelo utilizado pela CAIXA evita que o saldo devedor cresça de forma acentuada e, portanto, para níveis de inflação moderada, o que se verifica é que, a cada recálculo, a prestação cresce em percentual inferior aos índices de atualização monetária. No atual cenário, é comum situações que o valor da prestação decresça. Você já comprou seu minha casa minha vida em praia grande? Compre conosco 13 3324 22...

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Quanto posso comprometer de minha renda familiar para obter um financiamento?

O percentual de comprometimento da renda é variável, dependendo da linha de financiamento. Normalmente é permitido comprometer 25% ou 30% da renda familiar. A prestação mensal não será reajustada de acordo com a variação da renda do beneficiário, pois as prestações não serão vinculadas aos reajustamentos salariais dos mutuários. No caso da CAIXA...

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Quais os riscos não cobertos no caso de danos físicos ao imóvel?

• - Os prejuízos decorrentes de ordem de autoridade pública, salvo para evitar agravação ou propagação de danos cobertos, exceto quando os danos decorrerem da execução de obras públicas; • - Os prejuízos decorrentes de atos de inimigos estrangeiros, operações de guerra anteriores ou posteriores à sua declaração, guerra civil, guerrilha, revolução,...

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Quais os riscos cobertos no caso de danos físicos ao imóvel?

O imóvel objeto do financiamento é coberto contra os riscos de incêndio, explosão, desmoronamento total, desmoronamento parcial, assim entendido a destruição ou desabamento de paredes, vigas ou outro elemento estrutural, ameaça de desmoronamento, devidamente comprovada, destelhamento causado por fortes ventos ou granizos, inundação causada pelo transbordamento...

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A contratação do seguro habitacional é obrigatória? E o que é coberto pelo seguro de morte e invalidez permanente ?

Sim, por Lei, é obrigatória a contratação de, no mínimo, seguro para cobertura de morte e invalidez permanente. Nos financiamentos concedidos pela CAIXA, é definida também, a cobrança de seguro para cobertura de Danos Físicos do Imóvel – DFI. O seguro de morte e invalidez permanente permite a liquidação da dívida ou parte da dívida (no caso de mais...

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Gostaria de informações sobre os juros , amortização , taxa de administração ,saldor devedor e prazo de amortização durante um financiamento bancário de imóvel?

Juros - É o custo do valor financiado. Destina-se a remunerar o patrimônio do FGTS, no caso de financiamento concedido com recursos deste fundo ou, então, a remunerar o agente financeiro, no caso de financiamento concedido com recursos da Caderneta de Poupança. Nas operações habitacionais os juros são cobrados sempre sobre o período passado, ou seja,...

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O que estou pagando na minha prestação além do financiamento em si?

Geralmente a sua prestação do financiamento habitacional é constituída dos seguintes itens: • Parcela destinada a pagamento dos juros; • Parcela destinada a amortizar o saldo devedor do financiamento obtido; • Parcela destinada ao pagamento de seguros; • Taxa de administração. Você já comprou seu apartamento em praia grande? Compre conosco 13 3324...

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Quem já possui um imóvel em seu nome está impedido de obter financiamento?

Tudo depende da linha de crédito que será utilizada. Se o financiamento pretendido for com recursos do FGTS, FDS ou PSH não será permitido a concessão de financiamento para quem já possui imóvel. Nos casos de financiamentos concedidos com recursos da caderneta de poupança tal restrição deixa de existir. Você já comprou seu imovel na praia grande?...

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O que é preciso para ter acesso a concessão de crédito pela caixa econômica federal?

Para ter acesso ao crédito é necessário que o interessado possua capacidade de pagamento , isto é , uma renda condizente , para assumir o financiamento imobiliário pleiteado, além de não possuir restrições cadastrais , ou seja , seu CPF não pode possuir pendências. Você já comprou seu minha casa minha vida em praia grande? Compre conosco 13 3324...

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Não tenho carteira de trabalho registrada, posso financiar um imóvel na CAIXA?

Sim. A CAIXA aceita a comprovação de renda formal ou informal. Você deve comprovar que possui uma renda condizente com o financiamento que vai ser obtido junto a CAIXA, pode ser por meio de extratos de cartão de crédito, aluguel, dentre outros, verificando quanto pode ser comprometido para pagamento da prestação do financiamento. Você já comprou...

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Quem pode financiar um imóvel pela Caixa e quem pode utilizar os recursos do FGTS?

A Caixa Econômica Federal possui linha de crédito habitacional para qualquer segmento de renda , atendendo famílias de baixa , média e alta renda. Os financiamentos com recursos do FGTS podem ser obitidos inclusive por famílias que não tenham contas deste fundo . A exigência básica para se obter financiamentos com recursos do FGTS é que a família...

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Quais os documentos exigidos para obtenção de um financiamento bancário de imóvel junto a Caixa econômica Federal ?

Para obtenção de um financiamento bancário de imóvel junto a Caixa econômica Federal são exigidos os seguintes documentos: • Documentos pessoais dos Compradores; • Documentos pessoais dos vendedores; • Comprovantes de renda dos compradores; • Documentos do imóvel objeto da transação; Você pode obter a lista detalhada dos documentos exigidos através...

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É verdade que A CAIXA pode construir um imóvel para mim?

Não, a CAIXA não vende e nem constrói imóveis. A CAIXA cria as melhores condições para que você possa adquirir sua casa própria, através da disponibilização de linhas de crédito para que o próprio beneficiário compre um imóvel pronto ou construa a unidade habitacional ou, ainda, contrate uma construtora para construí-la. Você já comprou seu minha...

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Que tipo de imóvel residencial pode ser financiado?

A CAIXA possui diversas linhas de financiamento para realizar seu sonhona compra da casa prórpia: • - Aquisição de imóveis novos: que ainda não foram habitados por nenhuma pessoa. • - Aquisição de imóveis usados: que já foram habitados por pelo menos uma pessoa. • - Aquisição de terreno: que pode ser usado para diversos fins tanto comercial como...

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A pensão alimentícia que é paga será descontada da renda bruta?

A pensão alimentícia não será deduzida da renda bruta, mas faz parte da sua despesa. Por isso este valor será deduzida de sua renda bruta como comprometimento de renda (os bancos em geral só permitem o comprometimento de 30 % de sua renda), dependendo da porcentagem que você paga de pensão , o que sobra de seu salário limita e muito seu crédito. Você...

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Como proceder na compra de um imóvel usado?

Na hora de adquirir o tão sonhado imóvel, você escolhe comprar um imóvel usado, por conta principalmente em relação ao preço e do espaço maior. Paro isso é necessário cautela e muita pesquisa. Confira algumas dicas antes de assinar o contrato. Histórico do Imóvel Imóveis clássicos podem ser charmosos, mas verifique bem quando ocorreu sua construção...

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Quem pode utilizar o FGTS para aquisição de imóvel na Praia Grande ?

a) O(s) proponente(s) que não seja(m) promitente(s) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional; b) O(s) proponente(s) que não seja(m) promitente(s) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial concluído ou em construção: - No atual município de residência; - No município...

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O que é o Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal?

O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que tem conseguido transformar o sonho da casa própria de milhares de brasileiros em realidade. Basicamente o Programa acontece em parceria com as diversas esferas do Poder Público (estados, municípios) e Privado ( empresas privadas e entidades sem fins lucrativos). O programa estipula uma...

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